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[33회] 순수 미술 전공, 감정평가사 합격수기 : 정지인평가사님

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  • 회사명 : (주)랜드잇
  • 서울특별시 관악구 남부순환로 1797
    • Phone : 02-518-1110
  • E-mail : contact@land-it.co.kr
    • 대표자명 : 안영찬
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    • 사업자등록번호 : 2048700466
  • 통신판매업 신고번호 : 2022-서울강남-01608
    • 이용약관
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    • 개인정보처리 방침

랜드잇 고객센터

02-518-1110

[평일] 10:00 - 18:00 (주말/공휴일 제외)
[점심] 13:00 - 14:00

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이용약관

이용약관


<제1장 총칙>


제1조 (목적)

이 약관은 ㈜랜드잇이 운영하는 랜드잇 사이트(이하 "랜드잇"이라 한다)에서 제공하는 인터넷 관련 서비스(이하 "서비스"라 한다)를 이용함에 있어 사이버몰과 교육정보서비스 이용자의 권리·의무 및 책임사항을 규정함을 목적으로 한다.


제2조 (용어의 정의)

①랜드잇 : 랜드잇이 재화 또는 서비스를 이용자에게 제공하기 위하여 컴퓨터 등 정보통신설비를 이용하여 재화 등을 거래할 수 있도록 설정한 가상의 영업장을 말하며, 아울러 사이버몰을 운영하는 사업자의 의미로도 사용한다.

②이용자 : 랜드잇에 접속하여 이 약관에 따라 랜드잇이 제공하는 서비스를 받는 회원 및 비회원

③회원 : 랜드잇에 개인정보를 제공하여 회원등록을 한 자로서, 랜드잇의 정보를 지속적으로 제공받으며, 랜드잇이 제공하는 서비스를 계속적으로 이용할 수 있는 자

④비회원 : 회원에 가입하지 않고 랜드잇이 제공하는 서비스를 이용하는 자

⑤아이디(ID) : 회원 식별과 회원의 서비스 이용을 위하여 회원이 선정하고 회사가 승인하는 문자, 숫자 또는 양자의 조합

⑥비밀번호(Password) : 회원의 본인 확인과 비밀 보호를 위해 회원 자신이 설정한 문자, 숫자 또는 양자의 조합

⑦디지털 콘텐츠(Digital Contents) : 웹사이트에서 제공하는 온라인 강좌 및 기타 관련정보

⑧전자우편(E-mail) : 인터넷을 통한 우편

⑨SMS(short message service) : 이동전화를 통한 메세지


제3조 (약관의 명시와 설명 및 개정)

①랜드잇은 이 약관의 내용과 상호 및 대표자 성명, 영업소 소재지 주소, 전화번호, 전자우편주소, 사업자등록번호, 통신판매업신고번호 등을 이용자가 쉽게 알 수 있도록 랜드잇의 초기 서비스화면(전면)에 게시한다.

②랜드잇은 전자상거래 등에서의 소비자보호에 관한 법률, 약관의 규제에 관한 법률, 전자거래기본법, 전자서명법, 정보통신망이용촉진 등에 관한 법률, 방문판매 등에 관한 법률, 소비자보호법 등 관련법을 위배하지 않는 범위에서 이 약관을 개정할 수 있다.

③이용자에게 불리한 약관을 개정할 경우에는 적용일자 및 개정사유를 명시하여 현행약관과 함께 랜드잇의 초기화면에 그 적용일자 30일 이전부터 적용일자 전일까지 공지 및 전자우편 및 로그인 시 동의창 등의 전자적 수단을 통해 명확히 통지하며, 그 외의 경우에는 공지를 생략할 수 있다.

④랜드잇이 전항에 따라 개정약관을 공지 또는 통지하면서 회원에게 30일내 의사표시를 하지 않으면 의사표시가 표명된 것으로 본다는 뜻을 명확하게 공지 또는 통지하였음에도 회원이 명시적으로 거부의 의사표시를 하지 아니한 경우 회원이 개정약관에 동의한 것으로 본다.

⑤이용자가 개정약관에 동의하지 않는 경우 이용자는 회원탈퇴 및 로그인 시 제공하는 동의창에서 동의거부의 방법으로 거부의사를 표명할 수 있으며 이 경우 이용계약은 자동 해지된다.

⑥랜드잇과 별도의 계약으로 이 약관과 충돌이 있는 경우 당사자 간의 계약이 우선한다.

⑦이 약관에서 정하지 아니한 사항과 이 약관의 해석에 관하여는 전자상거래 등에서의 소비자 보호에 관한 법률, 약관의 규제 등에 관한 법률, 공정거래위원회가 정하는 전자상거래 등에서의 소비자보호지침 및 관계법령 또는 상관례에 따른다.


<제2장 서비스>


제4조 (서비스의 제공 및 변경)

①랜드잇은 다음과 같은 업무를 수행한다.

  1. 재화 또는 디지털 콘텐츠에 대한 정보 제공 및 구매계약의 체결

  2. 구매계약이 체결된 재화의 배송 또는 디지털 콘텐츠의 서비스

  3. 기타 랜드잇이 정하는 업무

②랜드잇은 재화 등의 품절, 서비스 제공자의 계약만료 또는 기술적 사양의 변경 등의 경우에는 장차 체결되는 계약에 의해 제공할 재화 또는 디지털 콘텐츠의 내용을 변경할 수 있다. 이 경우에는 변경된 재화 또는 디지털 콘텐츠의 내용 및 제공일자를 명시하여 현재의 재화 또는 디지털 콘텐츠의 내용을 게시한 곳에 즉시 공지한다.

③랜드잇이 제공하기로 이용자와 계약을 체결한 서비스의 내용이 재화 등의 품절, 서비스제공자의 계약만료 또는 기술적 사양의 변경 등의 사유로 변경할 경우에는 그 사유를 이용자에게 제8조 제1항의 방법으로 즉시 통지한다.

④전항의 경우 랜드잇은 이로 인하여 이용자가 입은 손해를 배상한다. 다만, 랜드잇의 고의 또는 과실이 없음을 입증하는 경우에는 배상하지 아니한다.


제5조(서비스의 중지 및 제한)

①랜드잇은 다음 각호의 경우에는 서비스를 중지 및 제한할 수 있다.

  1. 정보통신설비의 보수점검·교체 또는 고장으로 인한 부득이한 경우

  2. 전기통신사업법에 규정된 기간통신사업자가 전기통신 서비스를 중지했을 경우

  3. 천재지변에 의해 부득이한 경우

  4. 내란, 폭동, 전쟁 등 국가비상사태의 경우

  5. 서비스 설비의 장애 또는 서비스 이용의 폭주 등으로 서비스 이용에 지장이 있을 경우

②랜드잇은 전항의 사유로 서비스의 제공이 일시적으로 중지됨으로 인하여 이용자 또는 제3자가 입은 손해에 대하여 소비자피해보상규정에 따라 배상한다. 단, 랜드잇이 고의 또는 과실이 없음을 입증하는 경우에는 배상하지 아니한다.

③사업종목의 전환, 사업의 포기, 업체 간의 통합 등의 이유로 서비스를 제공할 수 없게 되는 경우에는 랜드잇은 제8조에 정한 방법으로 이용자에게 통지하고 소비자피해보상규정에 따라 그 상당 금액을 현물 또는 현금으로 이용자에게 보상한다.


<제3장 회원>


제6조(회원가입)

①이용자는 랜드잇이 정한 가입 양식에 따라 회원정보를 기입한 후 이 약관에 동의한다는 의사표시를 함으로서 회원가입을 신청한다.

②랜드잇은 전항과 같이 회원으로 가입할 것을 신청한 이용자 중 다음 각호에 해당하지 않는 한 회원으로 등록한다.

  1. 가입신청자가 이 약관 제7조 제3항 및 제4항에 의하여 이전에 회원자격을 상실한 적이 있는 경우, 다만 제7조 제3항에 의한 회원자격 상실 후 3년이 경과한 자로서 랜드잇의 회원 재가입 승낙을 얻은 경우에는 예외로 한다.

  2. 등록 내용에 허위, 기재누락, 오기가 있는 경우

  3. 만 14세 미만

  4. 기타 회원으로 등록하는 것이 랜드잇의 기술상 현저히 지장이 있다고 판단되는 경우

③회원가입계약의 성립시기는 랜드잇의 승낙이 회원에게 도달한 시점으로 한다.

④회원은 제15조 제1항에 의한 등록사항에 변경이 있는 경우, 즉시 전자우편 기타 방법으로 랜드잇에 대하여 그 변경사항을 알려야 한다.

⑤회원 등록은 랜드잇 및 랜드잇이 운영하는 사이트에서 가능하며, 등록된 정보는 랜드잇으로 저장된다. 각 운영사이트에서는 랜드잇에 저장된 ID와 PASSWORD로 별도 가입 없이 로그인하여 이용할 수 있다.


제7조(회원 탈퇴 및 자격 상실 등)

①회원은 랜드잇에 언제든지 탈퇴를 요청할 수 있으며 랜드잇은 즉시 회원 탈퇴를 처리한다.

②회원이 다음 각호의 사유에 해당하는 경우, 랜드잇은 회원자격을 제한 및 정지시킬 수 있다.

  1. 가입 신청 시에 허위 내용을 등록한 경우

  2. 랜드잇을 이용하여 구입한 재화 등의 대금, 기타 랜드잇 이용에 관련하여 회원이 부담하는 채무를 기일에 지급하지 않는 경우

  3. 다른 사람의 랜드잇 이용을 방해하거나 그 정보를 도용하는 등 전자상거래 질서를 위협하는 경우

  4. 랜드잇을 이용하여 허위·거짓 정보를 유포하는 경우

  5. 특정인 또는 특정단체에 대한 음해성, 또는 악성 정보를 게시 또는 유포하는 경우

  6. 랜드잇을 이용하여 법령 또는 이 약관이 금지하거나 공서양속에 반하는 행위를 하는 경우

③랜드잇은 회원자격을 제한·정지 시킨 후, 동일한 행위가 2회 이상 반복되거나 30일 이내에 그 사유가 시정되지 아니하는 경우 회원자격을 상실시킬 수 있다.

④랜드잇이 전항 또는 제24조 내지 제26조에 위반되는 행위를 한 회원은 자격을 상실시킬 수 있으며, 상실시키는 경우에는 회원등록을 말소한다. 이 경우 제8조 제1항에 의해 회원에게 통보하고, 회원은 30일 이내에 소명할 수 있다.


제8조(회원에 대한 통지)

①랜드잇이 회원에 대한 통지를 하는 경우, 회원이 랜드잇과 미리 약정하여 지정한 전자우편주소 또는 SMS로 할 수 있다. 다만, 회원가입 당시 또는 개인정보 변경 시에 잘못 오기된 전자우편주소 또는 이동전화번호에 대한 책임은 회원에게 있다.

②랜드잇은 불특정 다수 회원에 대한 통지의 경우 1주일 이상 랜드잇 게시판(공지사항) 또는 팝업창에 게시함으로써 개별 통지에 갈음할 수 있다. 다만, 회원 본인의 거래와 관련하여 중대한 영향을 미치는 사항에 대하여는 개별통지 한다.


<제4장 구매계약>


제9조(구매신청)

랜드잇 이용자는 랜드잇의 사이트 상에서 다음 또는 이와 유사한 방법에 의하여 구매를 신청하며, 랜드잇은 이용자가 구매신청을 함에 있어서 다음의 각호 내용을 제공한다. 다만, 회원인 경우 제2호 내지 제4호는 생략할 수 있다.

  1. 재화 및 디지털 콘텐츠 등의 검색 및 선택

  2. 성명, 주소, 전화번호, 전자우편주소, 이동전화번호 등의 입력

  3. 약관내용, 구매계약철회권이 제한되는 서비스, 배송료·설치비 등의 비용부담과 관련한 내용에 대한 확인

  4. 이 약관에 동의하고 전 호의 사항을 확인하거나 거부하는 표시(예, 마우스 클릭)

  5. 디지털 콘텐츠 등의 구매신청 및 이에 관한 확인 또는 랜드잇의 확인에 대한 동의

  6. 결제방법의 선택


제10조(계약의 성립)

①랜드잇은 전조와 같은 구매계약신청에 대하여 다음 각호에 해당하면 승낙하지 않을 수 있다.

  1. 신청 내용에 허위, 기재누락, 오기가 있는 경우

  2. 구매계약신청자가 미성년자인 경우. 다만, 법정대리인의 동의를 얻은 경우는 가능하며, 법정대리인의 동의를 얻지 못한 구매계약은 미성년자 본인 또는 법정대리인이 계약을 취소할 수 있다.

  3. 기타 구매계약신청에 승낙하는 것이 랜드잇의 기술상 현저히 지장이 있다고 판단하는 경우

②랜드잇의 승낙이 제12조제1항의 수신 확인통지형태로 이용자에게 도달한 시점에 계약이 성립한 것으로 본다.

③랜드잇의 승낙 의사표시에는 이용자의 구매신청에 대한 확인 및 판매가능 여부, 구매신청의 정정, 취소 등에 관한 정보 등을 포함한다.


제11조(결제방법)

랜드잇에서 구매한 재화 또는 디지털 콘텐츠 등에 대한 대금지급방법은 다음 각호의 방법 중 가용한 방법으로 할 수 있다. 또한 모든 결제 수단에 어떠한 수수료도 추가되지 않는다.

  1. 계좌이체

  2. 신용카드결제

  3. 온라인무통장입금

  4. 랜드잇이 지급한 적립금 또는 할인쿠폰


제12조(수신 확인통지·구매신청 변경 및 취소)

①랜드잇은 이용자의 구매신청이 있는 경우 이용자에게 수신 확인통지를 한다.

②수신 확인통지를 받은 이용자는 의사표시의 불일치 등이 있는 경우에는 수신 확인통지를 받은 후 즉시 구매신청 변경 및 취소를 요청할 수 있고, 랜드잇은 서비스개시 또는 배송 전에 이용자의 요청이 있는 경우에는 지체 없이 그 요청에 따라 처리하여야 한다. 다만 이미 대금을 지불한 경우에는 제15조 및 제16조의 철회규정과 제19조의 환불규정에 따른다.

③랜드잇은 이용자가 구매(주문)신청 후 제11조에 의한 결제방법으로 그 신청일로부터 3일 이내 결제대금의 입금이 확인되지 않을 경우, 별도의 의사표시 없이 구매계약을 해제하는 것으로 처리하며 주문내역을 삭제할 수 있다.

④랜드잇은 이용자가 장바구니에 담아둔 상품에 대해  30일간 주문이 진행되지 않는 경우, 별도의 의사표시 없이 구매를 희망하지 않는 것으로 처리하며 장바구니의 상품을 삭제할 수 있다. 


제13조(재화 및 서비스 공급)

①랜드잇은 이용자와 디지털 콘텐츠 등의 서비스 또는 공급시기는 결제확인 후 즉시 이용 가능하도록 한다.

②배송이 필요한 경우에는 결제확인 후 7일 이내에 배송한다. 이때 랜드잇은 이용자가 재화 등의 공급 절차 및 진행 사항을 확인할 수 있도록 전자우편 등으로 알린다.

③랜드잇은 이용자가 구매한 재화에 대해 배송수단, 수단별 배송비용 부담자, 수단별 배송기간 등을 명시한다. 만약 랜드잇이 약정 배송기간을 초과한 경우에는 그로 인한 이용자의 손해를 배상하여야 한다. 다만 랜드잇의 고의·과실이 없음을 입증한 경우에는 배상하지 아니한다.

④랜드잇은 이용자가 서비스 이용 시 복제프로그램을 실행시키거나 동일한 ID로 동시 접속을 하는 경우, 서비스 이용 접속을 강제로 종료 시킨다.


제14조(환급)

①랜드잇은 이용자가 구매 신청한 재화 등이 품절 등의 사유로 인도 또는 제공을 할 수 없을 때에는 지체 없이 그 사유를 이용자에게 통지하고 사전에 재화 등의 대금을 받은 경우에는 대금을 받은 날부터 3 영업일 이내에 환급하거나 환급에 필요한 조치를 취한다.

②랜드잇은 이용자의 재화 결제금 및 입금액 등 과오금이 발생한 경우 지체 없이 이용자에게 통지하고 과오금 발생사실을 안 날로부터 3 영업일 이내에 환급하거나 환급에 필요한 조치를 취한다.


제15조(재화 등의 구매계약철회, 반품 등)

①랜드잇과 재화 등의 구매에 관한 계약을 체결한 이용자는 수신확인의 통지를 받은 날로부터 7일 이내에는 랜드잇 홈페이지 게시판에 구매계약의 철회 및 반품 요청을 할 수 있다.

②이용자는 재화 등을 배송 받은 경우 재화 등을 배송 받은 날로 7일 이내에 반품·교환 할 수 있다. 다만, 다음 각호에 해당하는 경우에는 반품 및 교환을 할 수 없다.

  1. 이용자에게 책임 있는 사유로 재화 등이 멸실 또는 훼손된 경우(다만, 재화 등의 내용을 확인하기 위하여 포장 등을 훼손한 경우에는 구매계약을 철회할 수 있다)

  2. 이용자의 사용 또는 일부 소비에 의하여 재화 등의 가치가 현저히 감소한 경우

  3. 시간의 경과에 의하여 재판매가 곤란할 정도로 재화 등의 가치가 현저히 감소한 경우

  4. 같은 성능을 지닌 재화 등으로 복제가 가능한 경우 그 원본인 재화 등의 포장을 훼손한 경우

③이용자는 제1항 및 제2항의 규정에도 불구하고 재화 등의 내용이 표시·광고 내용과 다르거나 계약내용과 다르게 이행된 때에는 당해 재화 등을 공급 받은 날부터 3개월 이내, 그 사실을 안 날 또는 알 수 있었던 날부터 30일 이내에 구매계약철회 등을 할 수 있다.


제16조(디지털콘텐츠 등의 구매계약철회, 변경 등)

①랜드잇과 디지털 콘텐츠 등의 구매에 관한 계약을 체결한 이용자는 수신확인의 통지를 받은 날부터 7일 이내에는 구매계약의 철회, 변경을 할 수 있다. 다만, 해당기간 내에 수강한 강의가 있는 경우(맛보기 강의 포함)에는 본 조 제3항 제4호의 부분환불 절차에 의한다.

②이용자는 구매계약을 변경하고자 할 경우에는 기존 강의를 환불한 후 변경하고자 하는 강의를 신규 구매하는 방법에 따라야 한다.

③동영상강의 취소 및 환불 기준은 다음 각호에 따른다.

  1. 패키지 상품 구매의 취소는 수강시작일로부터 7일 이내까지 가능하며, 본 조 제1항을 준용한다. 다만, 해당 패키지 상품별로 환불에 관한 특별한 안내가 포함되어 있는 경우 그에 따른다.

  2. 증정품(교재, 사은품)이 포함된 경우 처음 수령했을 때 상태 그대로 증정품을 반환하여야 하며, 왕복 택배비는 이용자가 부담하여야 한다.

  3. 온라인 모의고사의 경우는 미응시 상태인 경우에만 환불 가능하다.

  4. 부분환불의 경우 수강한 강의에 해당하는 수강료와 위약금 10%를 공제하고 반환한다. 

    (1) 구매 계약 체결 후 7일 이내에 부분환불시에는 위약금 10%를 공제하지 않는다.

    (2) 위약금을 제외한 환불금액이 최소차감액 미만인 경우에는 최소차감액으로 환불한다.

    (3) 최소차감액은 결제금액에 전체 수강기간 대비 경과기간(일시정지기간을 포함한다)의 비율을 곱하여 산정한다. 다만, 시험일정이 발표되지 않아 수강종료일이 확정되지 않은 경우에는 전년도 시험일이 속한 달의 10일을 종료일로 추정하여 계산한다.

    (4) 수강기간이 종료된 경우에는 취소 및 환불을 요청할 수 없다. 강의 연장신청 및 연장결제시에는 종전상품과 별개의 상품을 구매한 것으로 보아 종전상품과 별개로 환불규정을 적용한다.

    (5) 기간제 정액상품, 이벤트성 강좌, 비정규 강좌, 특별기획 강좌 등은 해당 상품별로 안내된 환불절차에 의한다.

  5. 상기 4호의 수강한 강의의 판단은 다음과 같다.

    (1) 인터넷으로 강의를 열거나, 강의 또는 자료를 다운로드 받거나, 학습기기로 저장한 경우(이하 '강의를 연 경우 등') 수강한 것으로 본다.

    (2) 이용자가 실제 수강하지 않았더라도 강의를 연 경우 등에는 수강한 것으로 간주한다.

    (3) 수강한 강의의 개수는 강의 제목에 표기된 ‘강’을 기준으로 산정하며, 한 ‘강’의 강의가 여러 개의 영상(1강-1, -2, -3 등)으로 구분되어 등록된 경우에도 동일하다.

  6. 4호의 수강료는 정가를 기준으로 한다.

  7. 4호에도 불구하고 수강기간이 365일을 넘는 강의는 수강기간(일시정지기간은 제외한다)이 365일이 지나면 환불되지 않는다.

④전항의 제1호 및 제2호의 경우 강의의 특수성상 총 강좌수가 아닌 다른 방법으로 해당 강좌의 전체를 표현할 수도 있다.

⑤제3항 및 제4항의 경우에 랜드잇이 사전에 구매계약철회, 변경 등이 제한되는 사실을 소비자가 쉽게 알 수 있는 곳에 명기하는 조치를 하지 않았다면 이용자의 철회·변경권이 제한되지 않는다.

⑥ 환불 규정에 강의공유의심자 또는 강의공유가 적발된 경우 일체의 환불이 이루어 지지 않는다.


제17조(재수강 및 서비스 일시정지)

①동영상강의 서비스의 경우 이용자가 수강한 동일한 동영상 강의의 경우에 제11조의 방법에 의하여 재수강신청을 할 수 있다. 다만, 강사, 과목명 등이 같더라도 동일한 제작시기가 아닐 때에는 재수강으로 간주하지 않는다.

②동영상강의 서비스를 제공받는 이용자는 수강기간 중에 최대 60일까지 이용기간을 정지(일시정지)시킬 수 있으며, 그 60일을 최대 2회까지 나누어 일시정지를 신청할 수 있다. 다만, 제16조제1항의 일수산입에는 일시정지 기간도 포함된다.

 

제18조(수강기간연장)

①동영상강의 서비스는 이용자가 제11조의 방법에 의하여 유료로 연장할 수 있다.

②연장신청은 해당 강의의 종료 5일전부터, 최초 종료일 30일 이내에 신청 및 결제할 수 있으며 연장에 따른 수강료는 랜드잇이 정한다.

③연장일수는 최대 30일까지만 가능하며, 그 30일을 최대 2회까지 나누어 연장신청을 할 수 있다.

④연장신청 및 연장결제는 강의종료일 이내에만 가능하며, 강의종료일 전 연장신청 및 연장결제를 한 경우 강의종료 후 즉시 연장된다.

⑤연장 신청한 강의는 제17조(일시정지)가 적용되지 않는다.


제19조(환불 및 반환 규정)

①랜드잇은 이용자로부터 재화 등을 반환 받은 경우 또는 랜드잇 홈페이지 게시판에 구매계약철회 요청이 있는 때에는 이미 지급 받은 당해 결제대금을 3 영업일 이내에 환불하며 과오금이 생길 경우 제14조 제 2 항에 의거 처리한다. 랜드잇이 이용자에게 환불을 지연한 때에는 그 지연기간에 대하여 공정거래위원회가 정하여 고시하는 지연이자율을 곱하여 산정한 지연이자를 지급한다.

②전항의 대금이 적립금으로 결제한 경우는 적립금이 환원된다.

③랜드잇은 위 대금을 환불함에 있어서 이용자가 신용카드 등의 결제수단으로 재화 또는 서비스 등의 대금을 결제한 때에는 지체 없이 당해 결제수단을 제공한 사업자로 하여금 대금의 청구를 정지 또는 취소하도록 요청한다.

④구매계약철회, 교환 등의 경우 공급 받은 재화 등의 반환에 필요한 제비용(배송료, 수수료 등)은 이용자가 부담한다. 단, 아래의 각호에 해당하는 경우에는 랜드잇이 부담한다.

  1. 공급받은 재화 등이 훼손·망실 되었을 경우(단, 이용자의 고의·과실이 없어야 한다)

  2. 공급받은 재화 등이 랜드잇에 신청한 것과 상이할 경우

  3. 재화 등의 내용이 표시·광고 내용과 다른 경우

  4. 서비스공급 또는 배송의 지나친 지연으로 인한 이용자의 요청이 있는 경우

  5. 기타 랜드잇의 고의·과실이 있는 경우

⑤제3항의 경우 결제수단을 제공한 사업자가 대금청구의 정지 또는 취소가 불가능한 경우에는 제1항 및 제4항의 규정을 준용하여 적용한다.

⑥동영상강의의 경우 구매계약시의 강의과정을 랜드잇이 8/10이상 서비스 공급하지 못하였을 경우에는 당해 결제금액 전액을 환불한다. 다만, 8/10이상 서비스 공급하였으나, 완전한 서비스 공급이 불가능 한 경우에는 다른 동영상강의로 대체하거나 잔여강의일수 또는 기수강한 강의수를 이용자에게 유리한 조건으로 일할 계산하여 환불한다.


제20조(할인쿠폰)

랜드잇은 회원이 랜드잇의 재화 및 디지털 콘텐츠 구매 시 구매고객에게 할인쿠폰 또는 적립금을 지급할 수 있다.

  1. 랜드잇의 모든 재화 및 디지털 콘텐츠를 구매하는 경우에 결제금액의 일정액에 해당하는 포인트를 발급한다. 다만, 랜드잇의 운영정책에 따라 포인트 발급을 제한할 수 있다.

  2. 랜드잇의 콘텐츠 판매정책 및 이벤트에 따라 일정액 또는 일정비율이 명시된 할인쿠폰을 발급할 수 있다.

  3. 할인쿠폰은 랜드잇의 서비스제도로서 결제 시 현금과 동일하게 사용할 수 있다.

  4. 할인쿠폰은 현금으로 환불되지 않으며, 타인에게 양도할 수 없다.

  5. 할인쿠폰의 사용기한은 할인쿠폰마다 별도로 정할 수 있다.

  6. 고객이 주문을 취소하거나 환불하였을 경우, 이미 사용한 할인쿠폰은 모두 소멸되며 재발급 되지 않는다. 다만, 랜드잇의 고의 또는 과실이 있는 경우에는 복원 또는 상응하는 조치를 취할 수 있다.


제21조(할인정책)

①랜드잇에서 구매계약이 가능한 재화 등의 경우 랜드잇의 정책에 따라 재화 등에 각각 정한 할인율을 적용하여 공급할 수 있다.

②랜드잇에서 구매계약이 가능한 디지털 콘텐츠 등의 경우 다음 각호에 해당하는 경우 할인율이 적용된다. 다만, 랜드잇에서 별도의 특정이 있는 경우 할인율이 적용되지 않을 수도 있다.

  1. 개설강좌가 종합반 또는 패키지강좌로 개설된 강의에 대하여는 랜드잇에서 정한 할인율을 적용할 수 있다. 다만, 종합반 또는 패키지강좌로 개설된 강좌중의 일부를 수강할 경우에는 할인율이 적용되지 않는다.

  2. 제17조에 해당하는 재수강인 경우 랜드잇에서 정한 할인율이 적용된다.

  3. 수시로 기획 강좌, 신규강의 홍보 등으로 이벤트성 강좌에 랜드잇에서 정한 할인율을 적용할 수 있다.

  4. 2강좌 이상 구매계약신청을 하는 경우 강좌에 따라 할인율이 적용될 수 있다.

  5. 기타 랜드잇에서 정한 강좌

③할인사유가 중복되는 경우, 이용자는 한 가지만을 선택하여 할인을 받을 수 있다.


<제5장 권리와 의무>


제22조(개인정보보호)

①랜드잇은 이용자의 정보수집 시 구매계약 이행에 필요한 최소한의 정보를 수집한다. 다음 사항을 필수사항으로 하며 그 외 사항은 선택사항으로 한다.

  1. 성명

  2. 주소

  3. 전화번호 및 이동전화번호

  4. 희망ID(회원의 경우)

  5. 비밀번호(회원의 경우)

  6. 전자우편주소

  7. 메일링 서비스 및 이동전화 문자정보 서비스 수신 여부

②랜드잇이 이용자의 개인 식별이 가능한 개인정보를 수집하는 때에는 반드시 당해 이용자의 동의를 받는다.

③제공된 개인정보는 당해 이용자의 동의 없이 목적 외의 이용이나 제3자에게 제공할 수 없으며, 이에 대한 모든 책임은 랜드잇이 진다. 다만, 다음의 경우에는 예외로 한다.

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⑧랜드잇은 불법 이용 식별 및 불법강의공유건에 대해 대처하기 위해 아래와 같은 절차대로 대응할 수 있다.

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2.  랜드잇은 회원의 강의공유가 의심되거나 강의공유가 적발된 경우에는 서비스 이용을 즉시 제한하며, 저작권법에 따른 민형사상 조치를 취한다. 

3. 랜드잇은 강의공유의심자 또는 불법강의공유자의 명단을 마스킹한 후 홈페이지에 게재할 수 있다. 

4. 강의공유의심자 또는 불법강의공유자의 환불은 제16조 제6항에 따른다. 

5. 구체적인 절차는 홈페이지에 별도 고지된 내용에 따른다. 

구매정보 확인을 위해 수집된 신용카드번호, 계좌번호는 안전한 암호 알고리즘으로 암호화하여 저장한다.


제23조(랜드잇의 의무)

①랜드잇은 법령과 이 약관이 금지하거나 공서양속에 반하는 행위를 하지 않으며 이 약관이 정하는 바에 따라 지속적이고, 안정적으로 재화 및 서비스를 제공하는 데 최선을 다 한다.

②랜드잇은 이용자가 안전하게 인터넷 서비스를 이용할 수 있도록 2중의 방화벽을 설치한 보안 시스템을 갖추고 이용자의 개인정보(신용정보 포함)보호를 한다.

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제24조(회원의 ID 및 비밀번호에 대한 의무)

①제22조의 경우를 제외한 ID와 비밀번호에 관한 관리책임은 회원에게 있다.

②회원은 자신의 ID 및 비밀번호를 제3자에게 이용하게 해서는 안 된다.

③회원이 자신의 ID 및 비밀번호를 도난 당하거나 제3자가 사용하고 있음을 인지한 경우에는 바로 랜드잇에 통보하고 랜드잇의 안내가 있는 경우에는 그에 따라야 한다.


제25조(이용자의 의무)

이용자는 다음각호의 행위를 하여서는 안 된다.

  1. 신청 또는 변경 시 허위내용의 등록

  2. 타인의 정보 도용

  3. 랜드잇에 게시된 정보의 변경

  4. 랜드잇이 정한 정보 이외의 정보(컴퓨터 프로그램 등) 등의 송신 또는 게시

  5. 랜드잇의 기타 제3자의 저작권 등 지적재산권에 대한 침해행위

  6. 랜드잇의 기타 제3자의 명예를 손상시키거나 업무를 방해하는 행위

  7. 외설 또는 폭력적인 메시지·화상·음성 기타 공서양속에 반하는 정보를 랜드잇에 공개 또는 게시하는 행위

  8. 제3자에게 본인 아이디를 판매 기타 공유하는 행위와 빔프로젝트 등 영상물로 불특정 다수에게 상영 및 전시하는 행위


<제6장 법률관계>


제26조(저작권의 귀속 및 이용제한)

①랜드잇이 작성한 저작물에 대한 저작권 기타 지적재산권은 랜드잇에 귀속한다.

②이용자는 랜드잇을 이용함으로써 얻은 정보 중 랜드잇에게 지적재산권이 귀속된 정보를 랜드잇의 사전 승낙 없이 복제, 송신, 출판, 배포, 방송 기타 방법에 의하여 영리목적으로 이용하거나 제3자에게 이용하게 하여서는 안 된다.

③랜드잇은 약정에 따라 이용자에게 귀속된 저작권을 사용하는 경우 당해 이용자에게 통보한다.


제27조(벌칙)

이용자는 제24조 및 제25조의 의무를 이행 또는 위반행위를 한 때에는 제7조에 의해 자격이 상실될 수 있으며, 그에 따르는 손해배상청구와 관련법령에 따라 형사 처분을 요청할 수 있다.


제28조 (계약해제 및 해지)

①회원이 이용계약을 해제 및 해지하고자 하는 때에는 본인이 랜드잇 고객센터(070-8676-0111) 및 랜드잇 홈페이지 게시판 통하여 해지하고자 하는 날의 1일전까지(단, 해지일이 법정공휴일인 경우 공휴일 개시 2일전까지) 이를 랜드잇에 신청하여야 하며 랜드잇은 3 영업일 이내에 해제 및 해지 업무처리를 완료한다.

②랜드잇은 계약해제 및 해지된 회원이 다시 이용신청을 하는 경우, 일정기간 그 승낙을 제한할 수 있다.


제29조(분쟁해결)

①랜드잇은 이용자가 제기하는 정당한 의견이나 불만을 반영하고 그 피해를 보상처리하기 위하여 피해보상처리기구인 '고객센터'(070-8676-0111)를 설치·운영한다.

②랜드잇은 이용자로부터 제출되는 불만사항 및 의견은 우선적으로 그 사항을 처리한다. 다만, 신속한 처리가 곤란한 경우에는 이용자에게 그 사유와 처리일정을 즉시 통보한다.

③랜드잇과 이용자 간에 발생한 전자상거래 분쟁과 관련하여 이용자의 피해구제신청이 있는 경우에는 공정거래위원회 또는 사안에 적절한 분쟁조정기관의 조정에 따를 수 있다.

강의공유의심자 또는 불법강의공유자가 불법강의공유 사안에 불복하는 경우 언제든지 이의를 제기할 수 있으며,  랜드잇은 증거자료들을 취합하여 언제든지, 수사기관에 의뢰하여 분쟁을 해결할 수 있다.


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②랜드잇과 이용자 간에 제기된 전자상거래 소송에는 한국법을 적용한다.


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I. 소개

안녕하세요. 제33회 감정평가사 시험에 합격한 정지인입니다. 2020년 5월부터 2022년 7월까지 2년 2개월의 수험기간을 통해 시험에 합격하였습니다. 수험기간 동안 합격 수기를 보며 마음을 다잡았던 기억이 있습니다. 모두 저마다의 공부 방법이 있으니, 저의 공부법은 참고 정도로 읽어주시면 감사하겠습니다. 저의 경험이 저와 비슷한 성향의 분께 도움이 되기를 바랍니다.
1. 성적 2021년 (초시)
2022년 (2년차)
2. 전체적인 수험 커리큘럼
2020.5~2020.8 21년 1차 시험까지 상당 기간이 남아 2차를 선행하였습니다. 2차 과목 중 실무를 초기에 탄탄히 잡는 것이 중요하다고 생각해 하우패스 실무 기본강의를 실강으로 수강하고, 안평가사님의 행정법 기본강의를 들으며 개념이해에 중점을 두었습니다.
2020.9~2021.4 저는 1차 과목에 대해 사전지식이 없었기 때문에 보수적으로 대비하고자 9월 회계, 경제를 시작으로 1차 공부를 시작하였습니다. 2020년 12월 초까지 꾸준히 실무 문제를 풀며, 1차와 병행하였습니다.
2021.4~2021.8 처음에는 동차를 생각하지 않고, 다시 기본강의부터 차근히 준비해 2년차를 목표로 삼았었습니다. 1차 시험 다음 날 랜드잇 설명회 개인 상담에서 최종호 평가사님께서 3기 스터디 수강을 추천하셨고, 개별 스터디원들의 동차를 준비하던 분위기에 2차 시험 42일 전부터 동차를 목표로 삼게 되었습니다.
2021.~2022.7 본격적으로 2년차를 위해 실무, 이론, 법규를 공부하였습니다.
3. 생활환경 (1) 잠 줄이지 않기 시험 전 100일을 제외하고는 잠은 최대한 줄이지 않으려 했습니다. 잠을 줄이면 그만큼 집중이 안 되어 깨어있는 동안 최대한 공부 시간을 확보하고자 하였습니다. 다만, 2년차 2차 시험 전 100일부터는 실제 시험시간에 맞추어 생활하고자 6시에 일어나 1시에 잠들었습니다. 이 시기에도 목요일쯤 체력이 부치면 15분 정도 낮잠을 자면서 공부하였습니다.
(2) 집중할 수 있는 환경 만들기 코로나로 인해 주로 집에서 공부하였습니다. 공부의 흐름을 깨지 않고자 방에서 나가지 않으려 했고, 책상에서 밥을 먹으며 강의를 들었습니다. 친구들을 만나면 다시 공부 페이스로 돌아오는 데에 시간이 걸리는 편이라 친구들에게 양해를 구하고 공부 기간 동안 연락하지 않았습니다.

II. 1차공부

객관식위주의 공부 및 시간관리의 중요성 1차 시험은 평균 60점만 넘기면 되는 시험이고 정해진 시간에 많은 문제를 풀어야 합니다. 따라서 모든 문제를 풀 필요가 없으며 문제를 보고 빠르게 풀 수 있는 문제, 시간이 오래 걸리는 문제, 풀기 어려운 문제를 가려내는 것이 중요하다고 생각합니다. 시간 관리를 위해 저는 문제지를 받고 시간이 오래 걸리는 문제는 세모, 풀기 어려운 문제는 엑스 표시를 하고 순차적으로 문제를 풀었습니다. 과목별 커리큘럼에 따르되 모의고사만큼은 오프라인으로 직접 참석하여 실전 감각을 키우시는 것을 추천해 드립니다.
회계 (2020.9월 말 ~) 천승호 강사님 (기초, 기본이론, 문제풀이, 마무리) 회계 원리부터 기초, 기본이론을 수강하였습니다. 이후 문제 풀이를 들으며 문제집을 꾸준히 회독하였습니다. 문제 옆에 푼 횟수를 정(正)자로 표시해가며 문제를 풀었고, 계속해서 틀리는 경우 색깔 펜으로 체크해놓고 같은 문제를 반복해서 풀었습니다. 재무회계는 자주 나오는 부분을 위주로 회독하고, 원가회계는 상대적으로 난이도가 쉬워 빠짐없이 공부하였습니다. 시험 직전 마무리 특강을 실강으로 참여하여 시간을 재고 모의고사를 보며 실전연습하였습니다.
경제 (2020.9월 초~) 김판기 강사님 (기본이론, 객관식 문제풀이) 기본이론을 들으며 정병렬 경제학연습책의 기본문제를 풀었습니다. 이후 문제 풀이 과정에서 A, B급을 구분하고 비슷한 유형의 문제를 반복해서 풀며 문제를 푸는 틀을 익혔습니다. 회계학과 마찬가지로 문제 푼 횟수를 표시하며 틀린 문제를 위주로 복습하였습니다.
민법 (2020.11~) 김묘엽 강사님 (기본이론, 문제풀이, 최종정리) 기본이론 이후 문제를 풀며 O, X 위주로 체크하였습니다. 오답의 경우 왜 오답이 되는지 선지마다 체크하였습니다. 복습할 때는 문제집의 O, X와 오답이 되는 사유를 눈에 익히며 빠르게 판별하는 연습을 하였습니다. 핵심 요약집을 중심으로 암기하고 시험 직전에는 최종 정리자료를 보며 놓치는 부분 없이 공부하였습니다.
감관법 (2020.11~) 이상곤 강사님 (기본이론, 핵심요약, 마무리) 문제 풀이를 따로 듣지 않고 문제집을 구매해 풀었습니다. 포스트잇에 외워야 할 키워드를 위주로 정리하여 자주 보는 방식으로 암기하였습니다. 마무리 모의고사를 풀어보며 암기가 덜된 부분을 보완하였고, 실제 시험에서 빠르게 문제를 풀기 위해 최대한 많이 외우려 했습니다.
<암기를 위한 포스트잇 활용 예시>
부동산학원론(국승옥 강사님) 2021.1~ 기본이론 기본이론을 빠르게 듣고 요약집을 보며 암기하였습니다. 문제 풀이는 기본서에 있는 문제 외에는 하지 않았습니다. 부동산학원론은 노력 대비 점수가 잘 나오는 과목으로 다른 과목에 비해 많은 시간을 투자하지는 않았습니다. 실제 시험에서 어려웠다는 이야기가 있었으나 2차 실무를 미리 한 덕인지 무리 없이 풀 수 있었습니다.

III. 2차공부

1. 실무 (최종호 평가사님, 김사왕 평가사님, 유도은 평가사님) (1) 1년차 시험 (38점) 김사왕평가사님의 기초, 기본 강의를 들으며 개념을 숙지하였습니다. 다른 과목보다 실무를 먼저 탄탄히 해놓고자 플러스 입문과 중급을 꾸준히 풀었습니다. 중급의 경우 처음에는 푸는 것이 익숙지 않아, 답안지를 펼쳐놓고 목차구성을 생각해보면서 공부하였습니다. 이후 최종호 평가사님의 실무특강을 들으며 한정된 시간에 문제를 풀기 위한 전략을 배울 수 있었습니다.
단기 합격을 위해서 새로운 문제를 대처하는 방법이 중요하다고 생각하였고, 사회적 거리두기로 인해 오프라인 수강이 불안정하다고 느껴 랜드잇 올패스를 수강하였습니다. 1차 시험 합격 후 최종호 평가사님의 개별 면담을 통해 곧바로 스터디를 참여할 것을 추천받았고, 해당 주부터 바로 서울법 3기를 수강하였습니다. 100분에 100점을 완주하는 것을 목표로 잡았으나 시험 2주 정도 전에야 완주할 수 있었습니다.
(2) 2년차 (54.5) 2차 과목 중 상대적으로 공부를 한 과목이었음에도 불구하고 과락의 점수를 받아 공부 방법에 문제가 있다고 생각하였습니다. 답안지 열람과 시험 당시의 복기 답안을 분석한 결과, 시간 배분 연습 부족, 긴장으로 인해 문제에서 물어본 것을 풀지 않고 넘어간 점, 논거를 풍부히 쓰지 못한 점이 패인이었습니다. 2년차의 준비기간 동안 최종호 평가사님의 스텝 과정을 수강하며 기본이론 이후의 문제들을 반복해서 풀고, 시중의 다른 문제들을 구해 풀면서 위의 문제점을 보완하고자 하였습니다.
(3) 공부팁 숫자보다는 서술 실무에서 숫자를 정확히 맞춘다면 고득점을 받을 수 있을 것입니다. 다만, 시험장에서 극도의 긴장감과 시간의 압박 속에서 문제를 정확히 분석하고 숫자를 맞추는 것은 어렵다고 생각합니다. 또한 실무답안지는 보고서를 압축해놓은 것으로 가액 도출 과정의 논리구성이 중요합니다. 따라서 저는 최대한 논거를 꼼꼼히 서술하고자 하였습니다. 보상의 경우 평가 방법의 근거가 되는 법,령,칙 적었고, 법상 정의가 논점화 되는 경우 정의를 서술하였습니다. 올해 문제 4번의 경우 권리금의 의의와 조문을 쓰고 기준가치가 시장가치가 되는 근거 조문을 적어주는 등 서술을 많이 하도록 노력하였습니다.
암기 : 목차집과 오답노트 시험장에서 파본 검사 시 문제 유형을 파악하는 과정에서 어떤 부분이 논점화될지 예측하고, 목차와 서술할 부분이 떠올라야 합니다. 물건별로 목차집을 만들어 문제를 풀며 서술할 문장을 정리하였고 반복해서 틀리는 부분을 오답노트처럼 추가하였습니다. 계속해서 수정하는 과정이 필요하기 때문에 초반에는 컴퓨터로 작성하였으며, 암기가 필요한 시점부터는 프린트하여 수기로 추가하며 암기하였습니다. 써야 할 부분을 바로바로 떠올리기 위해 두 문자를 따서 암기하였습니다.
<실무 목차집 & 도시정비사업 관련 평가 서브>
2. 이론 (김아인 평가사님, 지오 평가사님, 이동현 평가사님)
(1) 1년차 시험 (43점) 1차시험 이후 시작하였으며, 김아인 평가사님의 기본이론과 서울법 GS 3기 스터디를 수강하였습니다. 처음에는 기본이론도 듣지 못한 상태로 책을 찾아가며 베껴쓰기 급급했습니다. 매주 아인 평가사님께 스터디 답안에 대한 피드백을 받으며, 어떻게든 100점을 채워나갔습니다. 매주 스터디 전까지 아인 평가사님의 이론 기본서 총론 1회독을 하고, 각론은 파트를 나누어 암기했습니다. 시험 한 달 전 아인 평가사님께서 이제는 책을 보지 않고 답안을 써야 한다고 조언해주셨고, 책을 덮고 100점을 써보려 노력했습니다.
그와 동시에 개별 스터디원들과 기출문제의 목차를 잡고, 기본서 회독을 늘려가며 감정평가이론의 전체체계를 익혀 나갔습니다. 시험 전까지 기출문제 200점씩 목차 잡는 연습을 꾸준히 했습니다. 반복해서 목차연습을 하며 목차 잡는 시간을 줄일 수 있었고, 내용에 대해 생각할 시간을 확보할 수 있었습니다.
GS 스터디의 경우 시간이 충분치 않은 관계로 따로 정리할 수 없었습니다. 예시답안을 외우기보다 경우 예시목차 구조와 답안작성 흐름을 파악하고 기본서 중심으로 어떻게 쓸 수 있을지 고민하였습니다. 어떤 문제가 나오더라도 기본서와 연결해서 서술하는 방법을 여러 번 생각해본 것이 실제 시험에서 문제를 대처하는 데에 많은 도움이 되었습니다.
(2) 2년차 (42점) 2차 시험을 준비하는 동안 못 들은 강의를 빠르게 들으며 아인 평가사님의 강의 진도를 따라갔습니다. 매주 과제를 제출하고, 첨삭을 통해 답안작성의 나쁜 습관을 고쳐나갔습니다. 진도와 무관하게 꾸준히 아인 평가사님의 기본서를 회독하고 의의를 암기하였습니다.
이후 1월쯤 이동현 평가사님의 특강을 들으며 이론 과목을 구조화할 수 있었고, 목차를 도출해내는 알고리즘을 공부할 수 있었습니다. 전체 체계도를 익히고, 지오 평가사님의 기본서를 읽으며 목차를 암기하였습니다. 목차 내에서 2, 3개의 키워드에 형광펜 표시를 하고, 키워드를 답안지에 녹여내려 했습니다. 시험 2달 전부터는 이론 목차집을 만들어 목차 옆에 키워드를 정리해 암기하였습니다.
매주 스터디를 통해 기본서를 토대로 문제에 부합하게 현출하는 연습을 하고, 첨삭을 통해 보완해 나가는 연습을 하였습니다. 최근 이슈, 동향에 대해서는 키워드 위주로 정리해 목차집에 추가하고, 논문의 경우는 스터디에서 주신 자료만 정리하고 따로 보지 않았습니다.
<문제 유형별 접근법 정리 예시>
(3) 공부팁 목차연습 문제를 보고 해당 문제가 암기한 대로 쓰는 문제인지, 사례에 적용하는 문제인지를 파악하고 그에 맞는 문제 목차구성이 필요합니다. 암기형의 경우 기본서 및 실무기준을 그대로 쓰면 되고, 사례형의 경우 일반론과 사안의 경우를 목차화 하여 포섭을 해야 합니다. 이러한 목차는 문제를 보고 기계적으로 나올 수 있어야 한다고 생각합니다. 따라서 개별 스터디원들과 함께 스프레드시트로 기출문제, 스터디 문제의 목차연습을 하고, 다 같이 모아보면서 왜 이런 목차를 잡았는지 토론하는 방향으로 연습하였습니다.
기본서 회독 기본서의 중요성은 재차 강조해도 지나치지 않습니다. 이론의 목차체계를 통해 목차를 구성하더라도 기본서를 통해 내용을 채워야 하기 때문입니다. 저는 기본서의 목차를 먼저 외우고, 목차 내의 키워드를 중심으로 2, 3개를 먼저 암기하였습니다. 키워드 2, 3개를 암기하면 기본서와 유사하게 답안을 작성할 수 있었고, 스터디 때 답안을 작성해보면서 부족한 부분은 추가로 키워드를 더 뽑고, 다른 키워드로 대체해보기도 하면서 기본서 회독을 반복하였습니다.
<기본서 목차와 키워드 정리 예시>
실무기준 및 실무기준해설서 암기
실무기준과 실무기준해설서는 각론 부분을 준비하기 위해 필수적으로 암기해야 하는 부분입니다. 실무기준 암기를 위해 따로 정리 파일을 만들어 암기하고, 개별 스터디원과 1시간씩 전화하며 외운 것을 테스트하였습니다. 실무기준해설서의 경우 매일 정해놓은 페이지를 읽고, 밴드를 이용해 문제를 내고 맞히는 방식으로 공부하였습니다. 시험이 얼마 남지 않은 시점에서 다시 한번 퀴즈를 맞히며 해설서의 내용을 상기할 수 있었습니다. 시험 직전에는 이동현 평가사님의 실무기준해설서를 요약해놓은 서브로 반복해서 암기하였습니다.
<실무기준 정리 예시>
<실무기준해설서 암기서브 활용 예시>
3. 법규 (안영찬 평가사님, 법규과외) (1) 1년차 시험 (50점) 유튜브를 통해 안평가사님을 알게 되었습니다. 법규 샘플 강의에서 행정법을 구조화해주시는 모습에 체계적으로 공부할 수 있겠다는 생각이 들어 수강하게 되었습니다. 1차 시험 이전에는 행정법의 낯선 개념에 익숙해지는 것에 초점을 두어 기본강의를 들었습니다.
1차 시험 후 커리큘럼에 따라 다시 행정법 기본강의를 수강하고 있던 와중에 개별 스터디를 하게 되었고, 급하게 동차를 준비하였습니다. 개별 스터디원들과 기출 문제를 회독하기 위해 작년 개별법 기본강의를 나흘 동안 몰아서 들었습니다.
2차 시험이 임박해 있는 상황에서 모든 논점을 준비할 수는 없어 평가사님 교재의 A, B급을 무식하게 외웠습니다. 답안작성법을 몰라 시험 3일 전에 개별 스터디원분께 도움을 요청하여 문제에 맞는 목차구성법을 배워 시험장에 들어갔습니다.
(2) 2년차 시험 (62.5점) 초시에서 생각보다 높은 점수를 받아 암기의 중요성을 다시 한번 느꼈습니다. 2년차에는 모든 논점을 외워 가겠다는 마음가짐과 법규를 전략 과목으로 삼아야겠다는 생각하였습니다. 안평가사님의 스텝 3을 따라가며, 법규 과외를 시작하였습니다.
스텝 3, 4를 통해 논점 박스를 문제에 맞게 구성하는 방법을 익히고, 과외를 통해 제 답안지의 버릇을 고쳐나갔습니다. 이후 랜드잇 스터디를 하며 저만의 배점감을 찾고, 모르는 문제를 대처하는 연습을 꾸준히 하였습니다.
(3) 공부팁 암기를 위한 서브 구조화 대목차는 노란색, 하위목차를 하늘색, 파란색, 보라색 순으로 정해 시각적으로 구조화를 하였습니다.
또한 처음 기본이론을 들을 때는 연필로만 필기하고, 이후 두 문자는 초록, 문제 풀이 관련은 보라, 조문은 분홍, 키워드는 연두로 표시하고, 안 외워지는 부분은 노랑 형광펜으로 표시하여 구분하였습니다. 시각적으로 구조화한 덕에 암기를 수월하게 할 수 있었습니다.
<법규 서브 구조화 및 암기 서브 예시>
꾸준한 암기 법규는 암기가 되지 않으면 답안작성이 어렵습니다. 또한 외웠다 하더라도 암기는 꾸준히 하지 않으면 잊어버립니다. 저는 개별 스터디를 하러 고시촌에 가는 이동시간에 책을 사진 찍어 암기하였고, 매일 1~2시간씩 개별 스터디원과 암기 시트를 만들어 시험을 보기도 하고, 전화로 암기 테스트를 진행하기도 하였습니다. 이처럼 자투리 시간을 이용하고, 일정한 암기 시간을 확보해 꾸준히 암기를 계속하는 것이 중요하다고 생각합니다.
일반론-판례-검토-사안포섭의 논리구성 판례는 계속해서 생기고, 수험생의 입장에서 이러한 판례를 모두 준비하는 것은 불가능하다고 생각합니다. 판례 기반 문제에서도 출제자는 수험생이 판례를 아는지 모르는지 ox 문제가 아닌 판례가 나오게 되는 일반론을 제시하고, 판례는 어떻게 해석했으며 그것에 대한 나의 검토를 말하고, 사례에서 어떻게 적용되는지의 논리 구성을 보고 싶은 것이라 생각합니다. 따라서 판례의 검토 부분과 사례를 구체적으로 포섭하는 것이 중요합니다.
올해 1번 도정법 관련 판례를 몰랐음에도 이전고시에 따른 소의 이익이 없음과 절차상 하자의 일반론을 중심으로 사안을 포섭하여 77.5%의 득점을 받을 수 있었습니다.
III. 2차 시험 후기
1. 실무 파본 검사 시간에 1번 보상, 2번과 3번은 파악이 되지 않았고, 4번은 권리금 문제임을 확인하고, 1-4-3-2순으로 문제순서를 확정하였습니다. 1번은 토지, 건축물뿐만 아니라 축산, 수목, 생활보상까지 전반적인 보상을 묻는 문제로 법조문을 꼼꼼하게 쓰고, 논거를 풍부하게 서술하였습니다.
다음 4번 문제에서 상가임대차보호법에 따른 권리금의 법상 의의 및 기준가치가 시장가치로 판단되는 이유를 서술하며 문제를 풀었습니다. 3번 문제는 장기임대차 문제로 목차가 선뜻 떠오르지 않았으나, 소물음에서 물어보는 것에 따라 푸니 생각보다 수월히 넘어갈 수 있었습니다. 마지막 2번 문제로 오니 시간적 여유가 조금 생겨 사정보정이 필요한 이유 등을 서술할 수 있었고, 문제의 흐름에 따라 무리 없이 풀 수 있었습니다. 전반적으로 무난한 시험이라고 생각되었습니다.
2. 점심시간 점심을 먹으면 이론 시간에 졸음이 올 수 있다고 생각하여 스터디 때부터 점심을 먹지 않았습니다. 에너지바를 먹으며 이론 목차집을 빠르게 한번 보고, 법규 10점으로 나올만한 단문을 암기하며 시간을 보냈습니다. 시간이 생각보다 길지 않기 때문에 점심시간을 어떻게 보낼지 정해 놓으시는 것을 추천해 드립니다.
3. 이론 문제를 훑어보는데 1번이 각론으로 실무기준대로 쓰면 되겠다고 생각하며 기뻤습니다. 2번에서 엘우드와의 비교, 자본환원율의 조정 방법을 보고 바로 써야 할 내용이 떠오르지 않았고, 3번의 시장자료 문제 또한 감이 오지 않았습니다. 4번에서는 최유효이용 중 가장 보지 않았던 초과토지, 잉여토지로 조금 당황하였습니다.
전체적으로 방어적 서술을 해야겠다고 마음을 먹었습니다. 1-2-3-4 순서로 문제를 풀어나갔고, 최대한 문제에서 물어보는 대로 목차화하며 내용을 채우는 방향으로 서술하였습니다. 시험이 끝나고 나가는 사람들이 2, 3명 정도 있었으며, 다들 어려워하는 분위기였습니다. 분위기에 휘둘리지 않으려 노력하면서 법규 두 문자를 떠올리며 다음 시험을 준비하였습니다.
4. 법규 전반적으로 배점을 조절하는 것이 어렵게 느껴지는 시험이었습니다. 1-1번은 쓸 게 많은 대비 배점이 적었고, 2-1번은 20점으로 배점이 많다 느꼈습니다. 또한 초반에 1-1의 논점이 곧바로 파악되지 않아 저의 목차구성 최대시간인 20분을 모두 쓰고 답안작성에 들어갔습니다. 시험 직전 스터디에서 80분에 완주하는 연습을 하였던 터라 긴장하지 않고 답안을 써 내려갈 수 있었습니다.
5. 시험 이후 모든 시험을 마치고 운동장을 걸어가며 평소 스터디 때보다 못한 것 같은 기분이 들었고 긴장이 풀리지 않아 멍한 기분이었습니다. 시험장에서 실수한 부분들이 떠올라 후회가 되었습니다. 시험 후 한 달 정도가 지나고는 ‘안되면 다시 하면 되지.’라는 마음으로 자기소개서와 이력서를 준비하며 발표를 기다렸습니다.
IV. 수험기간동안 중요하다 생각하는 부분 개별스터디 1차 시험 이후 좋은 스터디원들을 만난 덕에 수험기간 동안 지치지 않고 공부할 수 있었고, 각자 잘하는 부분을 알려주면서 서로 부족한 부분을 메워갈 수 있었습니다. 종종 사나흘 기간 동안 실무문제집 분석하기도 하고, 이론과 법규 기출문제를 회독하기도 하며 프로젝트성 스터디를 하였습니다.
첫 2차 시험 이후에는 실무, 이론, 법규를 파트를 배분하여 담당 파트를 스터디원에게 알려주는 방식의 발표 스터디를 진행하였습니다. 발표를 위해서 해당 파트에 대해 충분한 이해가 필요하므로 꼼꼼히 공부하였고, 스터디원에게 알려주는 과정에서 아는 것을 현출하는 법을 익힐 수 있었습니다.
뿐만 아니라 개별스터디원들과 꾸준히 암기체크를 하며 암기를 게을리하지 않을 수 있었습니다. 이 모든 과정이 혼자였다면 해낼 수 없는 스케줄이었습니다. 개별 스터디원들과 함께 이기에 어려운 수험생활을 끝까지 해낼 수 있었습니다. (저와 함께한 스터디원분들께 감사 인사를 드립니다!)
오프라인 GS 스터디 매주 토요일 실제 시험처럼 300점을 품으로써 시험장에서의 시간 관리를 연습할 수 있고, 여러사람들과의 긴장감 속에서 문제를 대처하는 연습을 해볼 수 있습니다. 저에게 맞는 문제순서를 찾아보고,
시간을 체크하며 저만의 배점감을 연습하였습니다. 시험 직전 2주간은 20분 목차 시간 동안 답안작성을 하지 않고, 80분 동안 18페이지 이상을 써보는 연습을 하였습니다. 실제 시험에서 논점이 바로 떠오르지 않아 20분을 모두 할애하여 목차를 잡았음에도 이전 스터디에서 연습하였기에 무리 없이 완주를 할 수 있었습니다. 이처럼 GS 스터디만큼은 실강으로 참여하여 실전처럼 연습하는 것을 추천해 드립니다.
법상 의의 암기 모든 의의를 통째로 외울 필요는 없지만, 법상 정의는 그대로 외워야 합니다. 의의는 이론뿐만 아니라 실무, 법규에서도 답안지 작성에 도움이 되므로 꼭! 외우시기를 바랍니다.
두 문자 이용하기 실무, 이론, 법규 모두 암기과목처럼 공부해야 합니다. 시험장에서는 모르는 문제가 나오기 마련이고, 모르는 부분에 대한 시간을 확보하려면 아는 것을 빠짐없이 빠르게 써 내려갈 수 있어야 하기 때문입니다. 두 문자로 암기한다면 긴장한 순간에도 두 문자가 머리에 떠오르고 놓치는 것 없이 모두 쓸 수 있습니다.
저는 시험이 얼마 안 남은 시점에 방 3면에 화이트보드를 놓고 안 외워지는 두 문자를 써놓고 계속 보면서 암기하였습니다. 안 외워지는 것은 자석을 붙여가며 두 번, 세 번 반복해서 보면서 암기하였습니다. 처음에는 외계어 같은 두 문자도 반복해서 보다 보면 외워집니다. 꾸준히 봐주세요!!!!

V. 마치며

수기를 작성하다 보니 암기를 반복해서 강조하게 되는 것 같습니다. 암기를 하면서 이해도 깊어지고, 암기되어야 답안을 수월하게 작성할 수 있기에 암기를 우선으로 하는 것이 수험 적합하다고 생각합니다.
공부하면서 하루하루가 고통스럽고, 어려웠던 기억이 있습니다. 그럴 때마다 수험 기간 중 제일 모르는 날은 오늘이고, 내일은 오늘보다 더 나을 것임을 되뇌었습니다. 공부가 힘들더라도 버티다 보면 또 다시 잘되는 날이 오고 합격에 가까워진다는 것을 잊지 않으셨으면 좋겠습니다.
열심히 공부하고 계신 수험생분들 모두 업계에서 만나 뵙기를 희망합니다. 추가로 궁금하신 부분은 jiinj95@gmail.com으로 연락해주시면 가능한 범위내에서 답변드리겠습니다.
많은 가르침을 주신 최종호 평가사님, 김아인 평가사님, 안영찬 평가사님, 김사왕 평가사님, 최시은 평가사님, 이성준 평가사님, 유도은 평가사님, 이동현 평가사님 감사합니다.
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